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社区试点以房养老无人响应

夕阳红老年网-老年行业综合服务平台(老年人的后花园) | 发布: 2014-04-23 10:16 | 来源: 北京青年报 | 编辑: 永无止境

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  应对老龄化趋势 右安门街道引入保险公司试点

  用房买儿孙的孝顺还是用钱买社会化的服务?很多老人面对养老问题时不得不面对这样的思考。日前,右安门街道引入保险公司,在社区内推行以房养老试点,宣传一个多月,从最初19人报名,到最后无人响应。以房养老的尴尬处境,其实是集合了观念问题、制度问题,以及社会化服务程度低等诸多问题困扰之下的必然结果。一个在试点之初就无法提供人性化衔接的新事物,谁又能保证在后期实施过程中不让老人们担心。

  近一段时间以来,居住在丰台区右安门街道的老人们嘴边挂着四个字——“以房养老”。3月中旬,右安门街道和幸福人寿保险股份有限公司合作,推出以房养老举措后,引来一些老人的关注。全街道约2万名60岁以上的老人中,共有19位老人在初期表示了兴趣。截至目前,这19位感兴趣的老人全部退出了以房养老的队伍。

  家人不同意是主因

  “子女反对,老伴白眼。”已经有意向的靳老爷子决定放弃以房养老的想法。他告诉北京青年报记者,上个月,居委会告诉他说街道要推行以房养老举措,觉得新鲜就报了名。听明白保险公司关于以房养老介绍后,感觉着自己的想法有可能会被家人拦阻。“回家老伴听了这个事情后,眼一翻没说话。得!人家不同意!”靳老先生讲述到。等儿子回来后得知老爸要用房养老,干脆地表示:“爹,房子怎么处置是您的事情!但我会养您的!”老人家明白,孩子不同意把房子给保险公司。社区里,很多老人都有同样的心情。

  以房养老难买服务

  傅老先生得知街道推行以房养老举措后,感觉着这是件好事情,觉得可以解决无人照管的窘境。可听了介绍后,感觉就不是从前那样兴奋了。他说:“自己很想用房子换老年生活质量,可是如今能为老人提供服务的项目有多少呢?家政服务搞卫生、为老人做饭、帮助老人看病洗衣服,这些服务还做不到符合老人的心思,很难令老人欣然接受,就算拿到钱又能买些什么呢?”就算是能有服务商,孤寡老人也不敢随意购买服务。傅先生家人听说老人想以房养老后,就搬回来和他一起生活。老人将房子换养老金的打算也就没有了。

  房屋过户手续繁琐

  赵老先生本打算成为以房养老的典范,当他到房地产中心咨询时得知,房屋过户需要本人亲自到场,可是老父亲已经八十多了,没有活动能力,不能亲自到场办理过户手续,老人家不能去,手续就不能办,此外其他手续在办理过程中很是费时费力,索性不再办了,几个子女出钱请保姆或者轮流值班也就行了。“本打算支持一下养老新举措,要是一站式办公,或者通过街道来进行衔接,相关部门能到居民家中办理手续,那我肯定会说服家人和老父亲,支持这项新举措的。”赵先生表示。

  想等国家相关政策

  前些年,一些保险公司推销员强拉硬拽让中年人买保险,如今这些人已步入老年行列,以往的记忆令他们很是深刻,于老先生就是这样一个人。他表示听到保险公司办以房养老,就想起当年被保险推销员追着跑的场景。好在是街道推荐,抱着听听看的打算来到街道,当听说目前只是介绍这种模式,相关政策还没有出台,那为何要推这项举措呢,就算是有这个打算,具体措施还没有出台,回家后商量,大家觉得不靠谱,退出来看看发展再说。记者在走访社区时,发现持这种想法的老人很多。本版文并摄/本报记者 李强

  探访

  老龄化社区需要养老新模式

  作为一个已经进入老龄化的街道,推广新型养老模式,介绍养老理念本该能得到居民的支持,但似乎没有预想的那么好。右安门街道相关负责同志表示,该街道辖区内有8万常住人口,20%以上的居民已经超过60岁。可以说是一个人口老龄化地区。为此街道主动开展以房养老试点工作,引幸福人寿保险公司进社区,推广以房养老项目。街道工作人员向600多位老人发放过调查问卷。作为街道办事处则不再干预老人和保险公司之间的合作过程。

  据了解,幸福人寿已经基本完成了以房养老产品的设计研发与模型测算工作。目前在北京右安门街道以及上海市某街道试点。该公司负责人介绍,假设一个老人将评估值为500万元的房屋做了“反向抵押”,去世后房屋增值到1000万元,扣除本息800万元后,剩余200万元需要还给老人的继承人。负责人称,即使有一天房价下跌,风险也不应由老人承担。

  专家

  需要安全的以房养老体系

  让辛苦一辈子的老人参加以房养老,对于养儿防老理念深重的国人来说,确实要转变观念。心理专家蒋慧芳认为,老人一旦看到实实在在、安安全全的以房养老体系建成后,才能放心地将自己的房产用于养老。随着独生子女进入中年阶段,很多老人都认识到靠孩子是靠不住的。

  北京社会科学院养老问题专家缪青先生认为,以房养老是养老方式的一种。但由于目前各部门相互之间衔接不好,市民遇到一个问题不能靠电话实现全程办理,而是需要跑各个单位。再有就是办理各种手续各部门间有着自己的办事规则,还不能相互协调最大限度地方便群众。老人家一旦将房子抵押了,后面的事情如何保障则需要以法律形式确定下来,才能保证老人的合法权益能得到有效保证,避免极端事件的发生。在调查中发现,家政服务机构还不能完全满足老人的需求,而一些高质量的服务价格不菲,老人们又不舍得花钱。这对矛盾是目前居家养老的一大难题。

  名词解释

  以房养老反向抵押保险,是指老人将自己的房屋产权抵押出去,以定期取得一定数额现金的养老方式。老人去世后,保险公司将收回住房。作为养老体系的补充,这种以房养老模式帮助的是“有房的穷人”,名下有一套有产权的“老公房”、退休金较低的老人,都可以通过这种方式换取现金旅游、看病、雇护工并享受医疗保障。老人去世后,银行或保险公司收回住房使用权。2013年国务院明确提出,“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。

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