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上海贷款额度充裕 房贷利率再现85折优惠

夕阳红老年网-老年行业综合服务平台(老年人的后花园) | 发布: 2015-01-12 11:33 | 来源: 杨玉红 | 编辑: qingfeng


    元旦过后,各银行贷款额度再度充裕,沪上部分银行下调房贷优惠利率、降低房贷优惠的准入门槛。对此,业内人士分析道,房贷优惠对购房者的影响有限。

近日,记者调查沪上26家大型银行发现,民生银行给出沪上最低折扣,对该行资产500万以上的客户可给出基准利率85折优惠;外资银行汇丰对纯商贷额度100万以上的客户,可执行88折优惠;国有四大行中,农业银行给出无条件9折优惠,中国银行是无条件95折,而建设银行和工商银行均执行基准利率,无优惠提供。调查发现,7家银行首套房贷执行基准利率无任何优惠,仅平安银行表示“放款要排队,放款时间不确定”。

对于“认房不认贷”的新政执行情况,沪上多家银行均表示,新政已处于执行阶段,但对于房贷优惠情况,银行根据客户资质灵活执行。记者采访发现,沪上部分银行已经把贷款的准入门槛直接取消,比如中国银行,享受贷款优惠不需要任何条件,农业银行不但取消准入门槛,甚至把利率折扣放到了9折。

房贷优惠门槛降低,会对楼市产生什么影响?上海中原地产研究咨询部经理卢文曦表示,以商业贷款100万,还款20年计算,基准利率月供7251元,利率9.5折,每月仅少还349元。尽管去年底优惠利率有了松动,但幅度小,所以12月楼市成交放出巨量和此关联度并不高。今年,房贷利率优惠力度增加对买房者而言无疑是利好,但对购房者的影响非常有限。

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