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国管公积金账户余额划定线调至5万

夕阳红老年网-老年行业综合服务平台(老年人的后花园) | 发布: 2015-03-18 09:29 | 来源: 京华时报 | 编辑: qingfeng

    记者昨天从中央国家机关住房资金管理中心了解到,今天起,国管公积金贷款账户余额划定线由2万元调高至5万元。符合条件的职工,申请公积金个人贷款将在15日内完成审批,贷款办理进度可以在国管公积金网站上查询。

  变化1.贷款额度高了

  国管公积金官网通知显示,自3月18日起,在北京住房公积金管理委员会确定的贷款最高额度内,将综合考虑借款申请人的缴存时间、个人账户余额、还款能力、配偶缴存情况等因素,确定住房公积金个人贷款具体额度。

  借款申请人购买首套自住住房且贷款受理前1年之内未提取住房公积金的,将原规定的“个人账户余额不足2万元按照2万元计算”,调整为“个人账户余额不足5万元按照5万元计算”。

  国管公积金缴存职工可贷款额度与账户额度直接相关。按照审批贷款额度平均为账户余额的10倍计算,若职工个人账户中原有余额1万元,按之前规定,只能按2万元最低额度乘以10倍系数计算,即可贷款20万元。而此次调整后,账户余额为1万元的话,却可以按照5万元最低额度乘以10倍系数计算,即可贷款50万元。

  变化2.审批时间短了

  通知还称,国管公积金将实行贷款受理单和限时办结制度。对住房公积金个人贷款申请材料符合规定的,受委托银行贷款经办网点予以受理并出具受理单。住房公积金个人贷款自受理单出具之日起15个工作日内完成审批。与以往20个工作日的审批时间相比,此次限时办结制度,大大缩短了审批时间。

  同时,缴存职工可以通过中央国家机关住房资金管理中心网站“个人贷款查询”栏目,或者受委托银行贷款经办网点,试算住房公积金个人贷款额度以及查询贷款办理进度。住房公积金个人贷款具体额度以审批结果为准。

  此外,国管公积金还将加大对职工购买自住房贷款的支持力度。自今年2月9日起,借款申请人购买自住房且为首套自住住房的,比照政策性住房办理贷款,借款申请人建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月足额连续缴存住房公积金,且申请时处于缴存状态,已可申请住房公积金个人贷款,贷款最高额度为120万元。

  

    北京市住房公积金管理中心相关工作人员昨天表示,就目前而言,北京市管公积金暂无相关调整计划。

   >>专家分析

  公积金政策放宽对后市影响大

  中原地产首席分析师张大伟分析,两会中对房地产的政策放松预期强烈,公积金作为信贷政策的放宽,对后市影响积极,购房者也会将这一政策变化作为市场信号解读,可能影响其他城市公积金放宽政策的出台。

  政策向缴纳基数较低人群倾斜

  张大伟称,该政策对参加工作不久、缴纳基数较低的购房人来说是利好消息,但整体市场影响不算大:“国管公积金贷款计算系数较多,按照平均10倍计算,5万元够贷款50万元。但对于北京平均单套房价200万元以上的市场情况来说,缴存余额低的年轻人即使能贷50万元,买房时还是有差距。同时,相比市管公积金,国管公积金的缴存人数较少,对市场的影响也小一些。”

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