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受制新盘低价入市北京内城二手房价遭遇零增长

夕阳红老年网-老年行业综合服务平台(老年人的后花园) | 发布: 2014-03-25 14:55 | 来源: 新民网 | 编辑: qingfeng
    上周,北京市二手房住宅整体成交量小幅度增长,受“万科橙”低价入市影响,买卖双方原本试探入市的心态再次被影响,成交价格受压制,成交量为2183套,环比上涨4.7%,同比2月上涨56.2%。成交面积为209742平方米,环比上涨11.5%;同比2月上涨65.5%。
 
       

成交均价方面,3月份第三周,北京市内城二手房成交价格为39186元/平米,环比涨幅为0%,受万科新盘低价入市的影响,北京市二手房市场成交价格与上周保持平稳。

3月份第三周,北京新增房源环比上涨3.0%,新增客源环比上涨1.2%,房源、客源新增本周继续回升,整体供需保持平衡,供需比为1:3。

21世纪不动产北京区域总经理寇海龙分析,全国两会后市场本来已经逐渐回暖,但万科新盘低价入市的消息广泛扩散,让部分打算入市的客户再次退缩,回归观望。同时,第三批自住型商品房的申购价格远远低于前几次的价格,其价格优势也让一些客户将目光投向自住房,转而放弃二手房市场。此外,公积金缴费额度的上调变相增加了购房成本,增大了购房者的压力。虽然公积金额度调整不大,但对购房的心理产生了影响。

寇海龙预计,3月已接近尾声,虽然市场回暖情况不是很理想,但整体趋势依然呈现恢复性增长。现在看来,自住房和新房低价入市的影响短时间很难消失,4月份新房供应会增加。

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